نرخ‌بهره فشار افزایشی قیمت مسکن را نخواهد شکست!
 |
 |
 |
کارشناسان معتقدند که افزایش تقاضا برای مسکن به همراه عرضه‌ی کم آن در استرالیا، باعث شده تا اگرچه با سرعت پائین‌تر، ولی قیمت‌ها در این بازار طی چند ماه آینده نیز افزایش پیدا کنند. بانک HSBC معتقد است، اگرچه نرخ‌های بهره‌ی بالاتر به قیمت مسکن فشار کاهشی وارد خواهد کرد، ولی این فشار برای از بین بردن افزایش قیمت‌ها کافی نیست.
این بانک معتقد است که به اندازه کافی حرکت صعودی و حمایت کافی از رشد قوی جمعیت برای جبران تأثیر نرخ‌های بهره بالاتر وجود خواهد داشت، بنابراین انتظار نمی‌رود که بازار مسکن کاهش قابل توجه در قیمت را تجربه کند.
به نحوی که هریک از بانک‌های CBA و ANZ معتقدند که رزرو بانک استرالیا نرخ نقدی خود را طی ماه آگوست و حتی جولای افزایش خواهد داد. در عین حال هر دو بانک پیش‌بینی می‌کنند که قیمت مسکن طی سال جاری ۳ درصد و در سال آینده ۵ درصد افزایش را تجربه خواهد کرد.
تیم لاولس مدیر تحقیقات کورلاجیک اعلام کرده که هنوز نشانه‌هائی از افت قیمت وجود ندارد و به نظر نمی‌رسد که شاهد افت واقعی در سطح کلان باشیم. چرا که موجودی خانه‌های در دسترس بسیار محدود است و این موجودی محدود نیز با افزایش تقاضاها روز به روز در حال کمتر شدن است.