مقالات

معرفی 20 حومه با پتانسیل رشد قیمت مسکن


13/05/1401 اقتصاد جهانی

معرفی 20 حومه با پتانسیل رشد قیمت مسکن

 

بازار املاک استرالیا پس از سال‌ها رشد بی‌سابقه قیمت‌ها بالاخره شروع به سرد شدن کرد، اما برخی از حومه‌ها همچنان این روند کلی با را شدت کمتری ادامه می‌دهند.

تحقیقات جدیدی که توسط Well Money انجام شد، مکان‌هایی دارای مترو و Regionalهایی را شناسایی کرد که به نظر می‌رسد قیمت‌ها به جای کاهش، افزایش می‌یابند.

گزارش فصلی Well Money Green Shoots  تعداد 20 حومه شهری برتر استرالیا را در حال حاضر مشخص کرده است که طبق بررسی‌ها رشد قیمت در آن مناطق پر قدرت ادامه دارد.

20 حومه انتخاب شده ترکیبی پرقدرت از کاهش سطح موجودی در سه ماه گذشته، کاهش تعداد روزهای حضور در بازار برای معامله طی سه ماه گذشته و افزایش قیمت‌ها در سه ماه گذشته را نشان می‌دهند.

اسکات اسپنسر، مدیرعامل Well Money گفت که این گزارش بازارهای مسکنی را شناسایی کرده است که روند نزولی در سطح ملی را کاهش می دهند.

وی گفت: در هر یک از این حومه‌ها، سطح موجودی و روزهای بازار طی سه ماه گذشته کاهش یافته است که به معنای تغییر شرایط به نفع فروشندگان است.

در نتیجه، فروشندگان قیمت‌های درخواستی را در همه حومه‌ها به جز دو شهر افزایش داده‌اند، این در حالی است که بازارمسکن  در بسیاری از مناطق کشور در حال ورود به رکود است.

این به شما نشان می دهد که استرالیا یک بازار مسکن بزرگ نیست. در واقع صدها بازار مختلف در اطراف هشت ایالت و قلمرو پراکنده شده است.

اسپنسر گفت در حالی که بیشتر بازارها در سال گذشته افزایش قیمت را تجربه کردند، بسیاری از آنها شروع به عقب نشینی از اوج خود کردند.

او گفت: با این حال، حومه شهر در این گزارش به نظر می رسد در ماه های آینده باز هم رشد کند.

این مهم به این دلیل است که تقاضا در حال حاضر بیشتر از عرضه است، که به این معنی است که خریداران مجبور به رقابت سخت با یکدیگر هستند.

این نوع تنش رقابتی احتمالاً باعث افزایش قیمت‌های فروش می‌شود.


20 حومه برتر که در آن قیمت ها همچنان در حال افزایش است
در اینجا 20 منطقه حومه شهر که انتظار می رود قیمت ملک همچنان در حال افزایش باشد و همچنین میانگین قیمت درخواستی آنها آورده شده است:

  1. Seven Hills، NSW - 640,000 دلار (واحد)
  2. اسکاربورو، وایالت متحده - 859000 دلار (خانه)
  3. پارک ریج، QLD - 516900 دلار (خانه)
  4. Tuart Hill، WA - 679,000 دلار (خانه)
  5. گاسفورد، NSW - 575000 دلار (واحد)
  6. برماگوئی، NSW - 929,200 دلار (خانه)
  7. کارلینگفورد، NSW - 708000 دلار (واحد)
  8. Buddina، QLD - 745000 دلار (واحد)
  9. پوینت کوک، VIC - 550000 دلار (واحد)
  10. Balcatta، WA - 660,950 دلار (خانه)
  11. دارلینگ داونز، WA - 787,990 دلار (خانه)
  12. Placid Hills، QLD - 600000 دلار (خانه)
  13. رودخانه مارگارت، WA - 590,000 دلار (خانه)
  14. یاس، NSW - 761,540 دلار (خانه)
  15. گوگونگ، NSW - 1,000,000 دلار (خانه)
  16. Cannington، WA - $454,258 (خانه)
  17. لابرادور، QLD - 645201 دلار (خانه)
  18. Innaloo, WA - 640,000 دلار (خانه)
  19. وست مینستر، WA - 412000 دلار (خانه)
  20. Rivervale, WA - 635,700

بیشتربخوانید...