طرح خرید خانه اولی دولت موریسون

طرح خرید خانه اولی دولت موریسون

26/02/1401 اقتصاد جهانی

طرح تازه اعلام شده دولت موریسون برای کمک به خریداران خانه اولی برای ورود به بازار مسکن از طریق غوطه ور شدن در بازار مسکن توسط برخی کارشناسان مورد انتقاد قرار گرفته است.

بر اساس طرح خرید خانه (the Super Home Buyer Scheme)، خریداران خانه اول می‌توانند تا 40 درصد از بازنشستگی خود، حداکثر تا سقف 50000 دلار، برای کمک به خرید خانه اول خود سرمایه‌گذاری کنند.

موسسه‌ی Industry Super Australia_(ISA) این طرح را به شدت مورد انتقاد قرار داده و گفته است که این طرح باعث افزایش سرسام آور قیمت مسکن می شود و جوانان را در دام وام‌های هنگفتی قرار خواهد داد.

مدل‌سازی ISA نشان داد که این طرح به زوج‌ها اجازه می‌دهد فقط 40000 دلار از این طرح مسکندریافت کنند، این مهم می‌تواند قیمت ملک را در تمام پایتخت‌های ایالت افزایش می‌دهد، اما تاثیر آن در سیدنی شدیدتر خواهد بود، جایی که میانگین قیمت ملک می‌تواند 134000 دلار را افزایش دهد.

این تجزیه و تحلیل نشان داد که این طرح می‌تواند میانگین قیمت ملک در پنج شهر اصلی کشور را بین 8 تا 16 درصد افزایش دهد.

برنی دین، مدیر عامل ISA گفت: پرتاب کردن طرح سوپر به بازار مسکن مانند انداختن بنزین روی آتش است.

برای بسیاری از مردم، بازنشستگی بسیار دور به نظر می رسد، در حالی که رویای مالکیت خانه فوری‌تر است. اما حذف بخش‌های بزرگی از پس‌اندازهای فوق‌العاده در حال حاضر می‌تواند تأثیر زیادی بر آینده مردم داشته باشد. برای مثال در حال حاضر یک فرد 30 ساله در استرالیا با حقوق سالانه 78192 دلار به همراه 46708 دلار پس انداز بازنشستگی، در پایان کار خود با حدود 800589 دلار بازنشسته خواهد شود. اگر آن شخص 40 درصد از پس انداز بازنشستگی خود (18683 دلار) را برای کمک به خرید خانه حذف کند، با 727291 دلار (در حدود 73298 دلار کمتر) بازنشسته می‌شود.

بیشتربخوانید...