خرید خانه بهتر از اجاره‌نشینی !
کارشناسان می‌گویند که افزایش سریع اجاره‌بها می تواند برخی از افراد را وادار کند تا با وجود نرخ‌های بالاتر وام مسکن و قیمت‌های متورم خانه، برای خرید خانه جدید اقدام کنند.
بسیاری از خریداران مسکن از بازار مسکن خارج شده بودند زیرا رونق گسترده باعث افزایش 27.8 درصدی در ارزش متوسط مسکن در سراسر کشور از زمان همه‌گیری شد. اما اجاره نیز بسیار بالا رفته است و در بسیاری موارد حتی بیشتر از خرید خانه هزینه بر است.
تجزیه و تحلیل CoreLogic نشان می‌دهد که در بیش از یک بازار از هر چهار بازار در سرتاسر پایتخت‌ها، پرداخت وام مسکن برای یک خانه متوسط در مقایسه با پرداخت اجاره ارزان‌تر است.
در مجموع، 274 حومه شهر از جمله 201 بازار واحد مسکونی و 73 بازار خانه برای خریداران مطلوب تر از اجاره نشینان است.
در 20 بازار واحد مسکونی و 1 بازار خانه در سیدنی، خرید خانه ارزان تر از اجاره است. در ملبورن، 20 بازار واحد مسکونی بیشتر به نفع خریداران است تا مستاجران.
پرداخت وام مسکن در حومه‌های داخلی سیدنی، Roseberry و Mascot، ارزان‌تر از اجاره بها است، جایی که خریداران می‌توانند به ترتیب 203 و 190 دلار در هر ماه پس‌انداز کنند.
بازپرداخت ماهانه وام مسکن برای واحدهای مسکونی در حومه شهر ملبورن، Carlton و Docklands، به ترتیب 533 و 422 دلار ارزان تر از اجاره است. در پرت، خریداران در Wembley و West Leederville به ترتیب با 797 دلار و 785 دلار وضعیت بهتری دارند.
داروین مطلوب ترین بازار برای خریداران است. بازپرداخت ماهانه وام مسکن در یک واحد با قیمت متوسط در حدود 1013 دلار در مقایسه با اجاره ارزان تر است.
در این محاسبات، مقادیر متوسط فعلی وام‌ها و میانگین ارزش هفتگی اجاره را در نظر گرفته است.
داده های CoreLogic نشان می دهد که اجاره در سراسر کشور در سه ماه منتهی به آوریل 2.7 درصد افزایش یافته است که سریعتر از افزایش 1.9 درصدی قیمت مسکن است. در طول سال، متوسط اجاره مسکن 9 درصد افزایش یافته است.