بازار مسکن استرالیا با ادامه کاهش قیمت‌ها، به یکی از شدیدترین دوره‌های رکود در چهار دهه اخیر نزدیک شده است. قیمت مسکن در آخرین ماه 1.2٪ کاهش یافته و طی 7 ماه گذشته، ارزش خانه‌ها در سراسر کشور به‌طور میانگین 6.7٪ پایین آمده است؛ یعنی قیمت یک واحد مسکونی با ارزش میانه حدود 63,400 دلار استرالیا کمتر شده است.
کاهش قیمت‌ها در شهرهای بزرگ شدت بیشتری داشته است. ارزش مسکن در پایتخت‌های ایالتی طی همین دوره 8.1٪ افت کرده و شهرهایی مانند بریزبن و پرت نیز با کاهش قابل‌توجه قیمت‌ها روبه‌رو شده‌اند. این روند، بازار مسکن را به رکورد بزرگ‌ترین افت قیمت در 40 سال اخیر نزدیک کرده است.
نرخ بهره بالا و افزایش هزینه وام مسکن، قدرت خرید خانوارها را کاهش داده است. تعداد معاملات مسکن در سه ماه اخیر نسبت به دوره مشابه سال گذشته 23٪ کمتر شده و بسیاری از خریداران، به امید کاهش بیشتر قیمت‌ها یا بهبود شرایط دریافت وام، خرید خود را به تعویق انداخته‌اند.
کاهش قیمت‌ها می‌تواند فرصت مناسبی برای برخی خریداران، به‌ویژه متقاضیان خانه اول، ایجاد کند. بااین‌حال، اقساط سنگین وام همچنان مانع مهمی برای ورود به بازار است و کارشناسان احتمال ادامه کاهش قیمت‌ها را مطرح می‌کنند. مسیر آینده نرخ بهره و بازگشت تقاضا، از عوامل تعیین‌کننده وضعیت بازار مسکن خواهند بود.
